2024년 청년주택드림 청약통장 연계 방법 및 조건

국토부에서 청년주택드림 청약통장이 2월 21일부로 출시가 되었습니다. 연 금리 4.5%에 이자소득 비과세 (15.4%) 및 소득공제 혜택이 있는 상품이 출시되었는데요, 일반 주택 청약을 가지고 계신 분들이 라면 이번기회에 청년주택드림 청약통장 연계를 통해 주택청약과 청년도약계좌 연계로 저축 두 가지의 연계 상품을 이용하여 최대한 혜택 받아보시길 바랍니다. 그리고 수탁은행별 혜택에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

※ 수탁: 남에게 일을 부탁하여 맡기는 것을 말한다.(국토부에서 은행으로 수탁한 것이라 보시면 됩니다)

 

---

가입조건 및 서류

나이 : 19세~34세

소득 :연소득 5천만원 이하 근로사업 기타 소득자 회당 월 100만 원까지

무주택자

※현역장병일 경우 위 요건에 해당되면 현역복무 확인서 및 장병내일적금가입자격 확인서를 통해 복무 확인이 되어야 함

필요서류 : 직전 연도 소득확인 증명서, 지방세 세목별 과세증명서 

 

---

혜택 

 

구분	혜택	한도	소득	신청여부	가입 시	기타
우대금리	일반 청약통장 대비 1.7%p 우대	납입금 5,000만원 한도 (10년간 적용)	근로및사업및기타소득 5천만원 이하	별도 신청 없음	본인 무주택	무주택기간만 우래금리 적용
비과세	이자소득 비과세	비과세 한도 500만원(연납금 600만원까지)	근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하	가입 2년 내 신청 필요	본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택	가입 후 주택소우 하여도 비과세 적용
소득공제	연 납입액의 40% 공제	연 납입금 300만원	근로소득 7천만원 이하	매년 신청 필요	별도 조건 없음	해당 과세기간 세대원 전체 무주택시 적용

 

청년주택드림 청약통장에는 25만 원씩 한다면 소득공제 혜택 (최대 40%)과 비과세 혜택을 동시에 가져갈 수 있습니다. 주택청약은 자유 입출금이 안되니 잘 생각하시고 입금을 하시는 게 좋겠습니다. 비과세 혜택은 이자에 대한 세금 (15.4)% 을 안내는 것이며, 근로소득 3600만 원 이하만 가능하니 참고 바랍니다.

우대형 금리는 2년 이상 10년 미만까지만 우대 금리 적용해서 최대 4.5%까지 금리 혜택을 가져가실 수 있습니다.

단 가입기간 중 주택을 취득한 경우 무주택 기간에 한하여 우대 이율이 적용되는 것 참고하시면 될 것 같습니다.

청년주택드림청약통장을 이용하여 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출해 주는 전용 대출상품인 청년주태드림 대출 지원예정.

---

 

청약저축별 비교

 

구분	이자율	가입연령	현역장병	납입한도	비과세	소득공제
주택청약종합저축	연2.0%~2.8%	제한없음	가입가능	월2만원~50만원	해당없음	가능
청년우대형청약	연2.0%~4.3%	19세~34세	가입불가	월2만원~50만원	적용	가능
청년주택드림청약	연2.0~4.5%	19세~34세	가입가능	월2만원~100만원	적용	가능

중도인출, 및 청약당첨 후 추가납입, 분양대금 대출연계 관련해서는 청년주택드림청약통장만 가능합니다. 청약 당첨이 되면 계약금, 중도금을 준비해야 되니, 청년도약계좌에 70만 원을 이체하고 남는 금액은 최대한 청약통장에 이체하는 게 이득이 될 것 같습니다. 월 납입 한도금액은 최대 100만 원입니다.

---

 

수탁 은행별 혜택

 

1. 국민은행

● KB 금융쿠폰(2만 원), 자동이체(2만 원 이상) 고객 추첨 경품 제공

● (리클라이너, 다이슨 스트레이너, 애플워치 9, 스타벅스 모바일 쿠폰등)

2. 우리은행

● 캐시백 및 바우처 지원을 통한 가입금 최대 2만 원 지급 (선착순 1만 명)

3. 신한은행

● 캐시백 또는 경풍 랜덤 지급

4. 농협은행

● 선착순 1500명 모바일 쿠폰 지급

● 자동이체 등록 고객 47명 경품 추첨

5. 하나은행

● 드림통장 가입금액 2만 원 쿠폰지원(전환 시 캐시백)

6. 기업은행

● 바우처 1만 원 지급 (선착순 2만 명)

7. 부산은행

● 사회초년생 이벤트

● 캐시백 2만 원(10만 원 이상 자동이체 등록/유지고객/대출 우대금리 제공)

● 부산소재 대학 신입생은 가입선물 제공

8. 경남은행

●아이패드, 에어팟, 애플왓치 등 경품 제공

개인적으로는 국민은행이 혜택이 제일 좋은 것 같습니다. 내용 참고하시어 혜택 챙겨가시길 바랍니다.

---

 

이번에 청년주택드림청약통장에 대해서 알아보았는데요. 좋은 혜택이 많은 것 같습니다. 그리고 수탁은행별 지원해 주는 혜택도 달라서 참고하시어 가입하시고, 개인적으로는 저축과 청약을 노리시는 분들이라면 청년도약계좌 연계에 70만 원 저축을 하고 남는 금액은 소득공제에 비과세 혜택이 있는 청년주택드림 청약통장에 25만 원을 저축하여 최대한 혜택을 가져가시는 게 좋을 것 같습니다. 청약 통장은 자유롭게 입출금이 안되니 신중히 검토하셔서 향수 몇 년간 꾸준히 넣을 수 있는 금액으로 선택하시는 게 제일 현명할 것 같습니다. 부족하지만 봐주셔서 감사합니다.